Foncier - Fermage
Fermage et valeur locative
Indice fermage 2022-2023
Selon l’arrêté ministériel du 18 juillet 2023 (publié au JORF le 21 juillet 2023), l’indice national des fermages s’établit pour 2023 à 116,46. Ainsi, l’augmentation de l’indice national des fermages 2023 par rapport à l’année 2022 est de 5,63 %.
L'indice national des fermages pour 2022 s'établit à 110,26
(106,48 en 2021, 105,33 en 2020; 104,76 en 2019; 103,05 en 2018 ;106,28 en 2017 ; 109,59 en 2016 ; 110,05 en 2015 ; 108,30 en 2014)
Sa variation par rapport à l'année 2021 est donc de + 3,55 % ( +1,09 % en 2021, +0,55 en 2020).
>> Voir l'arrêté national du 18 juillet 2023 constatant l'indice du fermage pour 2023
>> Voir l'arrêté national du 13 juillet 2022 constatant l'indice du fermage pour 2022
Valeurs locatives
- Valeur locatives des terres cultivées, marais, marais salants, et des bâtiments agricoles (Arrété Préfectoral du 4 octobre 2021)
- Valeur locative des immeubles bâtis et non-bâtis à usage agricole loués en fermage en Charente-Maritime
Fermages viticoles
- Prix des fermages viticoles à échéance fin d'année 2021 (Arrété préfectoral du 22 septembre 2022)
Fermage mode d'emploi
- Un guide pour aider bailleur et preneurs à actualiser leurs fermage
- Contrat type départemental pour les locations soumises au fermage
>> Toutes les infos Baux Ruraux/fermage/foncier sur le site de la DDTM17
Valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2019
Le barème indicatif des prix des terres agricoles est publié chaque année par le ministère de l'Agriculture. Il s'agit du dernier barème publié, à savoir le barème indicatif de la valeur vénale des terres agricoles en 2019, publié en juillet 2020. Le prochain barème sera publié au cours de l'été 2021.
| Terres labourables et prairies naturelles d'au moins 70 ares libres à la vente (euros/ha) | Valeur Moyenne | Evol.2019 /2018 | Mini | Maxi |
| 2 990 | + 5 % | 1 140 | 7 770 |
AUNIS | 4 870 | - 5 % | 1 510 | 10 700 |
SAINTONGE AGRICOLE | 5 660 | - 3 % | 2 390 | 8 000 |
SAINTONGE VITICOLE | 5 650 | + 2 % | 2 010 | 9 300 |
DOUBLE SAINTONGEAISE | 3 410 | + 8 % | 1 560 | 7 000 |
| Terres labourables et prairies naturelles pour les terres agricoles louées (euros/ha) | Valeur Moyenne | Evol. 2019 /2018 | Mini | Maxi |
| 3 160 | + 1 % | 1 220 | 5000 |
AUNIS | 4 300 | + 2 % | 2 000 | 10 700 |
SAINTONGE AGRICOLE | 4 830 | 0 % | 2 670 | 7 800 |
SAINTONGE VITICOLE | 5 150 | + 4 % | 2 750 | 8 000 |
DOUBLE SAINTONGEAISE | 3 890 | + 3 % | 1 500 | 8 000 |
